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房地产市场是柄“双刃剑”银行停房贷对钢材市场影响几何

房地产市场是一把“双刃剑”

国泰君安银行分析师邱冠华说,谣言中提到的一家银行完全停止了所有房地产相关业务。这个消息是对的,但某些细节并不准确。 “这项规定是银行在春节前两周就“全行资产负债管理例行会议和风险管理例行会议”做出的决定:要求该业务在重组期间重新组织和审查与房地产相关的业务暂停期,然后引入新的政策和执行。”

邱冠华说:“停牌期限为2014年3月底,届时将实行差别待遇政策。新政策出台后,部分企业将恢复正常。停牌主要是包括狭义的房地产供应链金融服务(例如钢铁,水泥和建筑),夹层融资业务(主要是股权融资边缘球业务)和房地产开发贷款,不包括土地储备贷款和抵押贷款;其他银行的谣言是并非如此,与2013年下半年相比,其他银行对房地产相关业务的态度暂时没有变化;预计其他银行将不太可能采取后续行动并全面停止,并且将一般实行“全面控制,结构调整和差别待遇政策”。

此消息的原因主要是从房地产开发的角度来看,对股市产生了负面影响,因为银行正在暂停房地产开发贷款而不是抵押贷款。开发商无法获得贷款,许多项目将被暂停或无法推进,房地产竣工面积将减少,这将影响开发商的利润,因此房地产公司的股票普遍下跌。

但是从另一个角度来看,个人抵押贷款并未停止,因此购房需求并未受到影响。供应面积减少,购房需求没有减少。有什么后果?显然,这将推高房价!

此消息还将对开发商的心理产生一些影响,例如暗示住宅市场的持续监管,这将导致一些住宅开发商的转型,转向更加乐观的商业房地产和工业房地产。具体来说,如北京市场,通州太湖景逻万达广场的辉煌表现是总部基地的热销,似乎证实了商业地产和工业地产的良好前景。可以预见,未来商业地产和工业地产将继续炙手可热,价格将上涨。

对钢铁市场的影响是暂时的

由于房地产供应链金融业务(例如钢铁,水泥和建筑)中的贷款暂停,部分建筑工地将被暂停,这将对钢铁市场的需求产生影响。期间为2014年3月底,因此可以肯定,在一定程度上影响2月和3月钢材市场价格的回升。当然,这只是影响因素之一。

另一个影响因素是最近的烟雾天气。 2月23日,唐山市环境保护局丰润分局下发《关于启动重污染天气黄色(Ⅲ级)预警响应通知》。生产负荷,轧机将在白天停止生产。这将对钢铁市场的整体供应产生一定的影响。

信息中心总经理认为,尽管过去两周国内钢材价格一直在低位波动,但交易量不佳,库存增加。但是,目前国内钢材库存水平不高,价格也很低。对市场前景过于悲观是不合适的。所有的肉都卖给了底价。在后期,钢价仍可能上涨,尤其是在两个交易日结束并且真正开始建造时。 (甘肃钢铁现货网)

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